Kaufen Sie das Saugerties-Haus im Besitz von Isaac Nichols, einem Partner der Gruppe

Sie kennen Isaac Nichols vielleicht nicht, aber Sie kennen wahrscheinlich seine Arbeit. Seine „Boob Pots“, Terrakotta-Pflanzgefäße mit geschwungenen Brüsten und Brustwarzen, starrten aus den Vitrinen von Opening Ceremony (RIP), den Regalen von Urban Outfitters und den Kaminsimsen praktisch jeder durch Design dokumentierten Kunstwohnung hervor Blogs Mitte der 2010er Jahre. Die Töpfe, eine spontane Idee, die 2013 auf Instagram gepostet wurde, machten Nichols zu so etwas wie einem Keramik-Tycoon. Diese Viralität – „völlig zufällig“ und „ein völliger Fehler“, sagt er – trug dazu bei, die nahezu vollständige Restaurierung und Renovierung eines Hauses aus dem 19. Jahrhundert in Saugerties, 15 Minuten nördlich von Kingston, zu finanzieren, das jetzt für 549.000 US-Dollar auf dem Markt ist. „Das alles habe ich mit Titten- und Po-Pots bezahlt.“

Nichols war ein Teenager, als er sich in die architektonische Rettung verliebte – in den Spaß an der Jagd und die Kreativität einer guten Restaurierung. Mit 15 brach er die Schule ab, um das Handwerk ganztägig in einem Unternehmen in der Nähe seines Wohnortes in Maine zu erlernen. Später zog er nach Philadelphia, wo er Kunst studierte. Nachdem er in seinen Zwanzigern zu Cooper Union gewechselt war, durchsuchte er Baustellen und räumte Müll nach Teilen ab, die er umdrehen und verkaufen konnte. Das Schicksal führte ihn zu einer Baustelle in Greenpoint, wo er eine 35 Fuß lange Art-déco-Bar loswerden musste. Der Verkauf brachte ihm 14.000 Dollar in bar ein, die er für die Anzahlung für das Saugerties-Haus in der Mynderse Street 13 verwendete, eine winzige Holzkiste mit einem mansardenähnlichen zweiten Stockwerk. Es gehörte der Familie eines ehemaligen Mitbewohners, der den Verkauf mit einem Mietkaufvertrag anbot. (Die Bar befindet sich jetzt in der Tompkins Avenue in Bedford Stuyvesant, wo sie immer noch eine reine Bar ist.)

Die Mynderse Street 13 war einst ein Nebengebäude des größeren Bauernhofs nebenan. Nach Angaben des Nachbarn, der das Haupthaus renoviert hat, erscheinen beide auf einer Karte von 1875. Als Nichols ankam, war es in einem schlechten Zustand, die Fenster waren vernagelt, die Außenseite mit Dachschindeln bedeckt und es gab keine nennenswerte Heizung. „Das Haus hätte abgerissen werden sollen“, sagte Nichols. Aber er hatte einen Plan. „Ich wollte es einfach so machen, wie ich es in meinem Kopf sah, und ich wollte diese Vision nicht aufgeben.“

Das Haus fühlt sich an, als ob es seit ein oder zwei Jahrhunderten von einer tüftelnden, kreativen Familie bewohnt wird, die jedes Problem gelöst hat, das mit der Aufgabe des Wohnens einhergeht. Regale in der Küche, nicht viel breiter als das Geschirr, auf dem sie Platz finden, sind an den Rändern sanft gebogen, als wären sie zurückgehauen, um Stöße mit dem Kopf zu vermeiden; Tatsächlich wurden sie aus dem kurvigen Esstisch der Großeltern von Nichols geschnitten. „Keiner von uns hatte gute Erinnerungen daran, aber wir wollten den Tisch nicht wegwerfen.“ Als er das Schlafzimmer weiß strich, schien es ihm zu kahl, also schleifte er nur die Balken ab. In jeder Ecke tauchen kleine, bewohnbare Lösungen auf: Ein Buntglasfenster, das an der seitlichen Veranda hängt, spendet Schatten auf eine Bank; Ein Loch in den Brettern im zweiten Stock wurde mit einem Kreis aus altem Kupfer geflickt. Die Renovierung des Badezimmers habe zwei Jahre gedauert, sagte er, das Ergebnis von „Entscheidungsmüdigkeit“. (Welche Fliesen sollte man wählen? Welche Einrichtungsgegenstände?) Sein Ziel war es, fast von Grund auf ein Haus zu schaffen, das sich wie ein altes Zuhause anfühlte, aber mit der Energieeffizienz eines Raumschiffs (im Winter kostet das Heizen 180 US-Dollar pro Monat). „Ich habe einfach alles neu aufgebaut. Ich bin irgendwie verrückt.“

Preis:549.000 US-DollarNächster Zug:Kingston30-Minuten-Fahrradius:Opus 40, Saugerties Lighthouse, Miss Lucy's, Overlook Mountain TrailheadGelistet von:Sean Zimmerman und Jimi Billingsley, Halter Associates Realty

Das Projekt begann im Jahr 2015, als Nichols kaum über Bargeld verfügte, um die erste und letzte Monatsmiete zu bezahlen. Er renovierte das Badezimmer und die Küche auf ein bewohnbares Niveau und vermietete es, bis er das Geld hatte, um größere Pläne umzusetzen. Als seine Mieter 2017 auszogen, zog er ganztägig um und lebte in einem Zelt, während er das Gebäude bis auf die Grundgerüste abriss und es von innen nach außen neu aufbaute – wobei er die Küche und das Badezimmer herausriss, die er zwei Jahre zuvor renoviert hatte. Er goss ein neues Fundament und konservierte, was er retten konnte – einige Balken blieben intakt, mit den Putzstreifen, die sie einst verdeckten, und ein altes Fundament fand als Hochbeete ein zweites Zuhause. Der Großteil des neuen Holzes stammte von einem Haus aus dem Jahr 1815, das in Massachusetts abgerissen wurde und das er auf Craigslist gefunden hatte. Nichols baute das Haus von innen nach außen um und legte manchmal einen Boden ab, nur um ihn abzureißen. „Es war, als würde ich gleichzeitig bauen und restaurieren“, sagte er. „Niemand sollte das tun.“

„Es ist kein Haus nach dem Motto „billig kaufen, schwarz streichen und für Profit umbauen““, sagt Sean Zimmerman, der Nichols in einem heruntergekommenen Haus traf, an dessen Renovierung sie beide interessiert waren, und der sein Haus nun gemeinsam mit Jimi Billingsley vertritt . Zimmerman lachte und erzählte die Geschichte einer Agentin, die bei einem Rundgang auf die Knauf-Rohr-Verkabelung hinwies und sagte, sie sehe den Wert nicht. „Sie dachte, es sei nur ein altes Haus, das jemand beschönigt und beschlossen hatte, die Elektrik nicht zu erneuern“, erzählt er mir. Was vielleicht das größte Kompliment ist. „Wenn man hineingeht, fühlt es sich mühelos an“, sagt Billingsley.

Wenn Nichols das Haus verkauft, kann er die Hypothek für sein nächstes Haus bezahlen: ein weiteres Neubauprojekt in Saugerties, direkt an der Badestelle der Stadt. „Das ist es, was ich wirklich tun möchte“, sagte er. „Renovieren Sie einfach alte Häuser. Ich liebe es."

Update 15:21 Uhr: In dem Artikel hieß es ursprünglich, Zimmerman habe Nichols bei der Höhlenforschung zur Bergung getroffen. Sie trafen sich tatsächlich in einem Haus, das sie beide gerne kaufen und renovieren wollten.